Woningruil

Wil je graag verhuizen omdat je huidige huurwoning bijvoorbeeld te groot, te klein of te duur is, maar sta je nog niet zolang ingeschreven? Dan is woningruil misschien een optie.

Een woningruil doe je met iemand die een woning van ons huurt of iemand die ergens anders een sociale huurwoning huurt. Je moet hiervoor zelf een andere huurder zoeken. Wij kunnen geen gegevens over andere bewoners of woningzoekenden met je delen. Zodra je iemand gevonden hebt, kunnen jullie een verzoek indienen om toestemming te vragen voor de woningruil. Hier zijn voorwaarden aan verbonden en je moet een motivatie indienen. 

 

Voorwaarden woningruil

• De kandidaat moet bij ons ingeschreven staan als woningzoekende;
• Het huurcontract geldt voor minstens 1 jaar en huurder staat bij de gemeente minimaal 1 jaar op het huidige adres ingeschreven.
• Het huurcontract gaat altijd in op de eerste dag van de maand.
• Het inkomen, leeftijd en gezinssamenstelling moet passend zijn voor de woning.
• De huurprijs van de ruilwoning wordt geharmoniseerd. Dit betekent dat de huurprijs verandert naar de op dit moment geldende prijs. Je kunt de nieuwe huurprijs bij ons opvragen. Past de woning dan nog bij jouw inkomen? Dan kun je de aanvraag doen.
• Kandidaat mag geen huurachterstand en/of overlast veroorzaakt hebben.
• Er is een belangrijke reden om te ruilen (zwaarwegend belang)
• Beide verhuurders moeten akkoord gaan. Er kan alleen geruild worden in de sociale huursector. Ruilen met een koopwoning of vrije sector is niet mogelijk.  
• De door jou voorgestelde nieuwe huurder neemt alle lusten en lasten ten aanzien van jouw huurwoning van De Bouwvereniging van je over, inclusief door jou zelf aangebrachte voorzieningen in, om en aan de woning en is bereid het onderhoud daarvan voor eigen rekening op zich te nemen en verplicht zich deze voorzieningen te verwijderen bij het einde van de huur als dat met de huidige huurder is afgesproken. 
• Je neemt de woning over in de huidige staat, De Bouwvereniging brengt geen verbeteringen aan.
• De woning van de Bouwvereniging is niet bestemd voor verkoop. 
• Wordt de aanvraag goedgekeurd? Dan word je uitgeschreven bij je woningcorporatie waar je jouw nieuwe woning accepteert. 

Woningruil aanvragen?

Voor het aanvragen van een woningruil moet je beiden toestemming aanvragen. Ook moeten jullie allebei onderstaande gegevens van jezelf én van iedereen die meeverhuist sturen (kinderen uitgezonderd).  

Let op: Wij nemen alleen volledig complete aanvragen in behandeling. Controleer deze dus goed. 
 

We vragen je om de volgende gegevens:

• Uitleg waarom de woningruil belangrijk is voor jou én degene met wie je ruilt (motivatie); 
• Meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst;
• Kopie laatste loon- en/of uitkeringsspecificatie;
• Overzicht uit de Basisregistratie Personen met de woongeschiedenis van minimaal de laatste vijf jaar. Deze vraag je aan bij de gemeente;
• Verhuurdersverklaring(en) van minimaal de afgelopen vijf jaar;
• Toestemming van de verhuurder van degene met wie je ruilt.

Is alles compleet?

Dan kun je een aanvraag doen. Stuur de documenten van jou én je ruilpartner gezamenlijk in een e-mail naar  of breng het langs op ons kantoor: Bolswardervaart 1 in Harlingen.

We nemen zo snel mogelijk contact met je op voor een intakegesprek. Bij een akkoord vul je een opzeggingsformulier in en maken we een afspraak voor een controle van de woning. Ook spreken we de datum waarop het nieuwe contract ingaat af. Dit is altijd de eerste dag van de maand.

Download het aanvraagformulier hier.