Woningruil

Wil je graag verhuizen omdat je huidige huurwoning bijvoorbeeld te groot, te klein of te duur is, maar sta je nog niet zolang ingeschreven? Dan is woningruil misschien een optie.

Een woningruil doe je met iemand die een woning van ons huurt of iemand die ergens anders een sociale huurwoning huurt. Je moet hiervoor zelf een andere huurder zoeken. Wij kunnen geen gegevens over andere bewoners of woningzoekenden met je delen. Zodra je iemand gevonden hebt, kunnen jullie een verzoek indienen om toestemming te vragen voor de woningruil. Hier zijn voorwaarden aan verbonden en je moet een motivatie indienen. 

 

Voorwaarden woningruil

• Beide huurders staan bij ons ingeschreven als woningzoekende;
• Het huurcontract geldt voor minstens 1 jaar en de huurder staat minimaal 1 jaar op het huidige adres ingeschreven bij de gemeente; 
• Inkomen, leeftijd en gezinssamenstelling zijn passend voor de woning; 
• De huurprijs van de ruilwoning wordt geharmoniseerd. Dit betekent dat de huurprijs veranderd naar de op dat moment geldende prijs. Die nieuwe huurprijs, kun je bij ons opvragen. Als de woning dan nog steeds past bij je inkomen, kun je de aanvraag doen;
• Jij en de andere huurder mogen geen huurachterstand en/of overlast veroorzaakt hebben; 
• De reden voor de woningruil is belangrijk (van grote invloed);
• Beide verhuurders moeten akkoord gaan;
• Ruilen kan alleen in de sociale huursector. Ruilen met een koopwoning of vrije sector is niet mogelijk;
• De woning van De Bouwvereniging is niet bestemd voor verkoop;
• De nieuwe huurder neemt alle lusten en lasten van de huurwoning over. Dit is inclusief de door de eerdere huurder aangebrachte voorzieningen in, om en aan de woning. De nieuwe huurder is bereid het onderhoud daarvan voor eigen rekening op zich te nemen. Ook is deze verplicht de voorzieningen te verwijderen bij het einde van de huur als dat met de huidige huurder is afgesproken;
• De Bouwvereniging brengt geen verbeteringen aan de woning aan, de woning wordt overgenomen in de huidige staat; 
• Het huurcontract gaat altijd in op de eerste dag van de maand;
• Bij het goedkeuren van de aanvraag, worden beide woningzoekenden uitgeschreven bij De Bouwvereniging.

Woningruil aanvragen?

Voor het aanvragen van een woningruil moet je beiden toestemming aanvragen. Ook moeten jullie allebei onderstaande gegevens van jezelf én van iedereen die meeverhuist sturen (kinderen uitgezonderd).  

Let op: Wij nemen alleen volledig complete aanvragen in behandeling. Controleer deze dus goed. 
 

We vragen je om de volgende gegevens:

• Uitleg waarom de woningruil belangrijk is voor jou én degene met wie je ruilt (motivatie); 
• Meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst;
• Kopie laatste loon- en/of uitkeringsspecificatie;
• Overzicht uit de Basisregistratie Personen met de woongeschiedenis van minimaal de laatste vijf jaar. Deze vraag je aan bij de gemeente;
• Verhuurdersverklaring(en) van minimaal de afgelopen vijf jaar;
• Toestemming van de verhuurder van degene met wie je ruilt.

Is alles compleet?

Dan kun je een aanvraag doen. Stuur de documenten van jou én je ruilpartner gezamenlijk in een e-mail naar  of breng het langs op ons kantoor: Bolswardervaart 1 in Harlingen.

We nemen zo snel mogelijk contact met je op voor een intakegesprek. Bij een akkoord vul je een opzeggingsformulier in en maken we een afspraak voor een controle van de woning. Ook spreken we de datum waarop het nieuwe contract ingaat af. Dit is altijd de eerste dag van de maand.

Download het aanvraagformulier hier.